長沙甲級寫字樓市場空置率已達34.6%

作者: zhushican 日期: 2019-01-28 22:07:48 人氣: - 評論: 0

今天,全球知名房地產服務商戴德梁行在長沙召開發布會,分析研判今年上半年長沙甲級寫字樓市場形勢。戴德梁行稱,至6月末,長沙甲級寫字樓市場空置率已達34.6%,仍處于較高水平;下半年隨著九龍倉IFS、綠地中心等多個新項目完工入市,市場將整體承壓。

戴德梁行長沙公司副總經理文學介紹,今年上半年,長沙甲級寫字樓凈吸納(指租賃或銷售)面積6.4萬平方米,同比上漲近兩倍。其中,TMT(科技、媒體、電信)、專業服務、金融是租賃主力,三者占全市總吸納面積的比例分別為22.5%、17.9%和14.7%。

今年下半年,長沙甲級寫字樓市場將有九龍倉IFS、綠地中心、富興世界金融中心、福晟國際金融中心、湘江財富金融中心等多個新項目完工入市,主要集中在五一路、芙蓉中路、濱江新城3個商務區,預計將為全市新增約78.6萬平方米的優質辦公面積。目前,長沙甲級寫字樓總存量為119.8萬平方米,下半年龐大的新增供應量,意味著市場將迎來較大挑戰。

戴德梁行研判,由于長沙甲級寫字樓處于供過于求狀態,未來空置率將有一定幅度上升;市場租金壓力將會加大,甲級寫字樓業主普遍缺乏漲租信心;租戶來源多樣化,聯合辦公將成為租賃需求的新興力量,常規辦公需求之外的業態如牙科診所、醫美機構、健身房等,也會選擇進駐甲級寫字樓。(來源:湖南日報)

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